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马世红:美国加州地产界的成功人士

2015年01月04日
文章来源: 林卫国
作者: 林卫国
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    定居在美国西圣迭戈市的美籍山西人马世红女士,现今是加州地产界叱咤风云的成功人士。鲜为人知的是:她原来是具有高学历、精于化学的科技人员。她是如何实现从科学界到商界的华丽转身呢?这得从她的身世说起。
    马世红于1966年出生在山西省汾阳一个教师家庭。大概是受“书香”的熏陶,幼年时她看到小朋友背着书包去上学,很是羡慕,成天吵吵闹闹要求父母送她去读书。6岁时,她终于如愿以偿,上了汾阳五七小学(今南门小学)。1972年,她以全年级最高成绩从小学毕业。
    马世红的初中和高中学业是在汾阳中学完成的。汾阳中学在山西中学教育历史上,是首屈一指的百年老校。其前身铭义中学,是美国卡尔顿大学及基督教公理会于1915年创办的教会学校,底蕴基础自然是深厚坚实。加之从北京内务部下放的父亲曹宪章,就在这里当教师,学习环境对她来说格外方便有利。但最重要的是她的天资和悟性总比别人突出一些,考入汾阳中学快班, 高中只读了两年。
    学习成绩好不等于就是埋头读书,相反,马世红自幼就是个活泼好动的女孩,喜欢打篮球,是学校篮球队的主力,曾代表汾阳参加地区和省里的比赛。
    1983年,17岁的马世红即以高考总分全汾阳第二的优异的成绩,考进北京大学化学系。上北大是她个人的意愿,也是父亲帮她做出的选择。
    拿到北大录取通知书去了北大以后,她查出患上了肺结核。于是,只好将读书搁置,安心在家养病。一年之后,她身体康复,高高兴兴地跨进北京大学校门。对于她来说,这次小小的挫折,确实不算什么。
    在北京大学,马世红每次考试都名列前茅,年年都获得奖学金。大学毕业后,她留校读研究生,攻读结构化学。
    1991年,马世红走出国门,赴加拿大多伦多大学留学,攻读有机化学。多伦多大学是世界知名的研究型大学,无论是在教师队伍里,还是在来自五大洲的不同肤色的学子中,都是高手云集。在中国拥有很高知名度的白求恩、钱伟长、大山等都是这所大学的校友。来自山西黄土高原的中国女子马世红,在看似平静实则竞争激烈的校园里,珍惜机会,奋力攻读。留学初期,她在学习上遇到不少困难:比如,在国内学习的英语跟国外流行的英语差别甚大;又如,由结构化学转攻有机化学,有些方面感到陌生不解;等等。但她知难而进,几经拼搏,终于迎来柳暗花明。1993年,多伦多大学化学系举行硕士、博士研究生 科研课题讲座,马世红毫无悬念地摘取桂冠。她的导师称赞说:“这对于英语是母语的同学来说,都是很困难的事情。我作为马世红的导师,感到非常欣慰和骄傲!”在留学期间,马世红在美国权威刊物上先后发表了8篇有学术价值的论文,受到导师教授的青睐。1996年,她顺利地获得博士学位。
    1997年,马世红来到美国。说来也巧,马世红生长地汾阳,在历史上就与美国有“缘”:马世红中学母校前身铭义中学,是美国人创办的;她一家就医的汾阳人民医院,是美国基督教华北公理会于1916年创建的;曾任美国驻华大使的恒安石是在汾阳出生的;从小在美国读过书后来曾任中国驻美大使馆公使衔参赞和联合国副秘书长的冀朝铸是汾阳人;……。现在,汾阳人马世红踏上这片到处飘扬着星条旗的土地了,汾阳与美国的“缘”又延续了。她在这里可谓如鱼得水,开始谱写在美国拼搏和创业的人生乐章。
    马世红来到美国西海岸加州圣迭戈市,在世界知名的Scripps研究所做博士后。在短短的一年半里,她有3篇高水平的论文在美国和国际重要刊物上发表。1999年,她成为圣迭戈一家制药公司的研究员。由于她有扎实的理论基础和实践经验,为人宽厚和善,人缘又好,因而深得上司和和同仁的好评和喜爱。此时她的光景——称心的工作、丰厚的收入、优越的环境、和美的家庭等等,无不令人欣羡。
    然而,正如古人所说“天有不测风云,人有旦夕祸福”,仿佛上苍有意考验马世红的意志和承受能力,一场场重大的家庭变故毫无先兆地向马世红袭来!
    马世红有两个女儿,大女儿健康美丽,聪明可爱,二女儿却出现了问题。2001年小女儿在圣迭戈拉荷亚一家医院降生,在新生儿阶段,由于医院的医疗事故,患上了“核黄疸”(属于中国俗称“脑瘫”的一类)。在成长过程中,她的一切生活——包括吃饭、喝水、睡觉、翻身、走路、换衣服、上卫生间等等都不能自理。她的四肢无法自主活动,耳朵也完全失聪。
    2005年,在圣迭戈一家科技公司负责产品质量的主管的丈夫张欧文,突然查出罹患肠癌,确诊之后不到一个月时间就撒手人寰,终年才40岁!而平时,丈夫看起来总是健健康康的,谁也想不到会有这样意外。
    这样的变故,无论发生在任何家庭,都是如同天塌地陷,割肉剜心!马世红的心灵一度被悲痛占据,思绪经常被烦恼所萦绕。但是,面对阖家老小,曾是篮球健将的她,意识骤然升华。已过耄耋之年的父母,一个右眼失明,一个因患肺癌而切掉一半肺叶,需要有人照顾;两个女儿,一个正值青春年华亟需关爱引导,一个患病瘫痪时刻需要精心护理。她爱家人,家人爱她。她没有任何理由消极沉沦,而必须把千斤重担勇敢地挑起。为了家人,也为了自己,她必须好好地活下去,还要活得更精彩!
    小女儿出事后的头两年,马世红照常工作,原以为工作和家庭可以兼顾。后来事实证明,工作和家庭是无法兼顾的。于是,她在2004年毅然辞去在杜邦公司制药研究所的工作,以便腾出更多的时间和精力来处理家庭的事情。在小女儿两岁时,马世红送到医院为她安装了人工电子耳蜗,使她恢复了一些听力。女儿从5岁开始,马世红每周带她去骑马、游泳,通过不懈的锻炼使她逐渐地获得一些活动的功能。到七、八岁时,借助代步车学会了走路。她还训练小女儿用脚趾头敲击键盘,智力也得到开发,能够利用计算机与大人交流。在一家子的努力下,小女儿的身体得到改善,变得越来越结实了,越来越少生病了。
    马世红的事迹流传开以后,加州一家中文媒体对她进行了专访。马世红讲述了小女儿的顽强:“我们大人要做一个动作很轻松就能完成,我女儿要完成一个动作,必须把它分解成几百个小步骤,经过无数次的锻炼合成起来才能完成它。她需要付出多少啊!”她又说:“从我小女儿身上,我也得到启发和感悟。过去总是认为一切所得都是理所当然,其实不是的;凡事要经过不懈的努力,才能得到,才会成功。”当记者问她如何能够渡过这一道道难关时,马世红说:“其实我小女儿的也教会我太多太多的东西,教会我坚强坚强再坚强,还教会我感恩。同时,我还很感谢我的父母。我先生病故后,他们就对我说:咱们共同来应对,来承担!我们永远陪伴你!他们这样说,也这样做。每天我从外边回到家里,看到的是温馨的一家人,幸福的一家人,我心里是多么宽慰啊!”
    人生在世面临的挑战可以说是持续不断。小女儿出事以后,医院方依法给与马世红一笔赔偿金。如何把它计划好,经营好,让它增值,以持久地提供家庭的庞大开支,这是摆在马世红面前的又一个难题或者挑战。
    马世红虽然攻读的是化学,但对金融投资也很感兴趣。她曾经做过股票投资,不过股票市场风险太大,难以保障。2009年,马世红经朋友介绍,开始涉足土地投资。经过考察和研究,她发现土地投资是一个安全系数比较高回报率也比较高的金融投资项目。于是抓住机会,果断投资,拿下第一块土地。这可以说是马世红华丽大转身,由科技精英转变为地产商的转折点。2010年,马世红考取了加州房地产经纪人执照,并加盟加州一家有40多年历史的“土地银行”——伟洛公司(Velur Enterprises, INC)。伟洛公司有坚强的科研开发团队,为投资土地的人提供精准的信息,确保投资者拥有一块高质量的,以后可被开发的土地。在伟洛公司旗下,她在土地投资方面大展拳脚。她把个人的资产,大部分转移到土地投资上来。迄今为止,在她的名下,已拥有多块土地,每块土地面积在1.25英亩(7.5亩)至5英亩之间。搞土地,一是要有财力,二是要有眼光。而晋女马世红恰恰就是二者皆有的人。这些年来,马世红不仅很好地经营了自己的投资,还帮助了很多的朋友投资了土地。投资者不仅仅局限于美国,还有加拿大和中国的朋友。中国的北京,上海, 南京,温州,汾阳都有马世红帮助下的投资者。

马世红(右二)与伟洛公司高层人员

    看到每块土地都在慢慢地增值,马世红感到很踏实,很开心,也很骄傲。一些朋友感到疑惑,说:“你怎么知道你的土地在增值呢?”她解释说:“其实,土地增值不增值,也是有规律可循的,主要是看地块周边的环境。根据前辈土地投资的经验,根据专家研究得出的结果,如果在你的土地附近一英里(1.6公里)的地方盖起了一座医院,你的土地就增值了百分之三十;如果在附近两英里的地方建设了100幢房屋,你的土地就增值了百分之二十;如果在附近3英里的地方建了一座商场,你的土地就增值了百分之十;……。尽管你的土地暂时没有被收购,但别人在你的土地的周边投资,就等于把你的土地价值提升了。我购买的第一块土地附近,去年就有中国的比亚迪在那里建厂,我的土地增值前景就一目了然了。”
    媒体记者问马世红:“土地投资的周期一般是多长时间?”马世红回答:“一般是8至10年。土地投资是长期的行为,所以要有耐心。”记者又问:“你可以说说土地投资的回报率吗?”马世红说:“可以。土地投资的回报率因地而异,也因人而异。5倍到10倍是可以期待的。”
    “转战”美国的马世红几经拼搏,已跻身于成功人士行列。她于2007年加入美国国籍,成为美籍山西人了。对于家乡,她依然是一往情深。特别是与亲朋好友聚会时,时常会聊起往事。她说:“我小时候,爸爸曾下放农村一段时间。生活虽比较艰苦,但很快乐,成天无忧无虑。我是个孩子头,指挥着一帮小朋友做游戏,那情景至今难忘。”她又说:“汾阳是产核桃的地方,成熟的核桃下来时,我们小孩经常去砸核桃取核桃仁吃,弄得双手染成黑黄色,想起来真有趣!……。”
    马世红得知山西在改革开放以后,贫穷面貌大为改观,城乡涌现了大批富裕人士,经常到外地去购房。她特别寄语家乡人:“加州圣迭戈环境优美,治安也不错,是个宜居城市,欢迎外国人来旅游、投资。如果家乡人来这里投资房地产,需要我这个老乡帮忙,我一定提供最优质的服务!”

作者与马世红两家聚会合影(后排左二为马世红)

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